1河北对外经贸职业学院学生公寓物业管理服务合同1、合同主体甲方：河北对外经贸职业学院乙方：河北鑫之盾保安服务股份有限公司依据河北对外经贸职业学院C包学生公寓物业管理服务项目（采购项目编号：Z*51001-3)的中标结果，根据《中华人民共和国民法典》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现就河北对外经贸职业学院学生公寓物业管理服务有关事项订立本合同。2、合同范围21学生公寓物业管理服务项目（1）学生公寓管理服务工作:在学院公寓管理部门的管理与考核下，负责学生公寓宿舍房间内部卫生的管理、检查和监督工作，负责使用智能设备，负责维护公寓内部安全。（2）学生公寓内的公共环境保洁：负责学生公寓楼周边、及楼内各公共部位卫生打扫保洁，含公寓楼周边、门前、门厅、走廊、楼梯、墙壁、公共卫生间、公共盥洗间、公共阳台、楼道窗户卫生保洁工作。（3）负责学生公寓楼内水、电、门窗和宿舍家具等日常巡查、报修和反馈工作。22学生公寓物业管理服务标准221物业人员管理岗位工作描述和服务标准（1）工作任务描述①负责学生公寓物业服务管理项目的全面工作，接受学院监管。负责2与学院公寓管理部门对接，并按照学院要求向公司员工分配工作任务；②按照学院公寓管理部门要求，负责招聘符合条件的物业人员；学院公寓管理部门负责物业岗位的管理和考核，物业人员管理岗负责物业其它岗位的考勤；③负责对物业公司其他岗位的管理和日常检查、考核。（2）服务标准①每天巡查各岗位的出勤情况；②对其他岗位履职情况进行考核与管理。222学生公寓管理岗位工作任务描述和服务标准（1）岗位人员要求：①门岗实行24小时值班制，管理岗位人员需按照国家法定8小时工作时间进行轮岗；性别要求为女性；年龄要求50周岁以下，身体健康，无不良嗜好；无违法违纪记录，遵纪守法、品德优良；爱岗敬业、认真负责；善于沟通，吃苦耐劳；有一定管理能力和协调能力；熟悉工作相关管理规章制度；②管理服务人员要求有一定的管理工作经验，能准确掌握楼内住宿学生信息及相关资料；③能配合学生公寓管理，会使用计算机和操作工作软件；④因工作内容涉及学生教育管理服务等特殊情况，用工须经学生工作处审核通过；⑤无其他工作兼职。（2）工作任务描述：3①由学院公寓管理部门管理与考核，负责学生公寓宿舍房间内部卫生的管理、检查和监督工作；②进行安全、卫生大检查，杜绝学生使用公寓禁用物品；③负责学生公寓晚归、夜不归宿检查工作；④负责学生公寓维修情况的登记和报修工作，客观反馈维修效果；⑤配合学管系统做好学生安全、思想、心理工作；⑥负责学生公寓测温考勤安全系统和限控电系统的使用；⑦负责学生管理部门交办的其他工作；⑧配合学生做好宿舍内通风和消杀工作。（3）服务标准：①每天对公寓学生宿舍内部卫生进行检查并做好记录；②每晚对晚归、夜不归宿学生进行检查、登记和反馈；③教育学生注意安全用电，在宿舍内不使用禁用物品，不大声喧哗、追逐打闹、喝酒、抽烟、打扑克、赌博等；④维持公寓内秩序，保证宿舍区无买卖物品情况；⑤协助做好公寓内学生思想和心理工作；⑥妥善处理其他公寓内突发事件；⑦完成交办的其他工作任务。223学生公寓保洁岗位工作任务描述和服务标准（1）岗位人员要求：保洁工作时长为8小时，年龄要求60周岁以下，身体健康，无不良嗜好，爱岗敬业，吃苦耐劳，无违法违纪记录。4（2）工作任务描述：①负责学生公寓楼周边、及楼内各公共部位卫生打扫保洁，含公寓楼周边、门前、门厅、走廊、楼梯、墙壁、公共卫生间、公共盥洗间、公共阳台、楼道窗户等；②因毕业、宿舍调整形成的空宿舍内部卫生清理和保洁；③学生宿舍内电扇的清洁工作（每年1次）；④公寓内公共区域设施、设备的报修；⑤公寓内学生喝酒、吸烟或其他突发情况的汇报。⑥公寓内公共部位的集中消杀工作并做好记录。（3）服务标准：①门厅、走廊、公共阳台及公寓周边a地面无灰尘、杂物、斑迹；b走廊四角及踢脚板保持干净，无垃圾；c墙面及走道设施、门框、通风口、灯管保持干净、无积灰。②楼梯、墙壁a地面原色，无纸屑痰迹、积水、口香糖胶，无杂物等；b墙壁原色，无蛛网、污渍等；c扶手原色，无灰尘、污渍等。③公共卫生间、盥洗室a保持地面原色，无纸屑、痰迹、积水、口香糖胶、污渍，无卫生死角等；b卫生工具摆放整齐；